一、贷款房子离婚怎么判的
一方婚前付首付且登记在自己名下，婚后共同还贷的贷款房，离婚时房子一般归首付方。共同还贷和对应增值部分，得房方要补偿另一方。
婚后共同买、共同贷款的房子，是夫妻共同财产。分割时会参考双方意愿、出资、子女及无过错方权益等。可能一方拿房补偿对方，剩余贷款他还；也可能卖房分钱。法院会综合考量来公平判决。
二、贷款房子离婚协议给孩子,谁有权利居住
贷款房离婚协议给孩子，这在法律上是夫妻对共同财产的赠与。至于谁能住，得看离婚协议咋写。
要是协议明确一方有居住权，那这人就能在规定时间住。不过居住权得向登记机构申请登记，登记了才生效。
要是协议没说，房子产权给了孩子，没经孩子和监护人同意，夫妻都没居住权。但孩子成年前，直接抚养方可因照顾需要居住。
居住权要结合协议约定和实际情况判断。
三、贷款房子离婚怎么平分
在离婚时涉及贷款房屋的平分问题，需要根据不同的实际情况来妥善处理，具体如下：
一、婚前一方贷款购房的情况
若一方在婚前签订了购房合同并且通过贷款的方式购买房屋，同时该房屋登记在这一方的名下。
在婚后，夫妻双方共同承担了房屋贷款的偿还责任。
那么在离婚时，此房屋的归属权应归产权登记方所有。
这是因为房屋
而此时尚未归还的那部分贷款，则属于产权登记方的个人债务。
另外，对于双方婚后共同还贷所支付的款项以及这部分款项相对应的财产增值部分，产权登记方需要对另一方进行合理的补偿。
这是考虑到婚后另一方也参与了还贷，对房屋的增值有一定贡献。
二、婚后贷款购房的情况
当夫妻双方在婚后共同贷款购买房屋时，不管该房屋登记在一方名下还是双方名下，都会认定此房屋为夫妻共同财产。
离婚时，双方首先可以通过协商的方式来确定房屋的归属。
如果一方取得房屋，那么取得房屋的这一方需要补偿给另一方相应的价款，并且要承担剩余的贷款。
若双方协商不成，无法就房屋归属达成一致意见，此时就可以由法院根据具体的实际情况，比如双方的经济状况、对房屋的贡献等，来作出公平合理的判决。
当探讨贷款房子离婚怎么判的这一问题时，我们要知道除了基本的判决原则外，还有一些相关要点。比如在确定房子归属后，剩余贷款的偿还责任分配至关重要，若一方获得房屋产权，后续的贷款通常由其承担，但具体细节需根据实际情况判断。另外，对于房屋增值部分的分割也不容忽视，这涉及到婚姻存续期间共同还款对房屋价值提升的比例计算。要是你对贷款房子离婚判决后的贷款偿还、增值部分分割等具体问题存在疑问，不用烦恼，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答。
